随着我国老龄化人口数量的增长，为保障民生和提升人们的生活质量，旧楼加装电梯对方便老年人的生活出行有重大意义，目前从国家层面鼓励各地有条件的旧楼安装电梯，将进一步刺激未来我国电梯维修保养行业市场需求。

电梯维修保养行业的发展以每年高于20%的速度增长，而要想让行业持续快速增长，必须解决目前电梯售后服务问题。特种设备的售后服务与发达国家的差距就更大。从电梯维修保养行业上看我国目前老旧电梯所占比重较大，从电梯维修保养行业内普遍认为电梯平均使用寿命为10-15年的背景下看，这些使用时长快达到报废年限的电梯是电梯维保市场的价值洼地之一。

《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，坚持“业主自愿、政府扶持，社区协商、兼顾各方，依法合规、保障安全”，进一步扩大加装电梯试点。业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二;20年的6层老楼，三成以上住户都是六、七十岁的老人，盼望着通过加装电梯来解决出不了门的困扰，可就因为1户、2户住户不同意，老楼加装电梯的方案就无法通过。

(资料图片仅供参考)

电梯维修保养行业发展前景广阔

电梯维修保养行业逐渐成为电梯行业中的翘楚。我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，我国电梯行业起步较晚，改革开放前为年产几百台的小行业。改革开放以后，大规模的经济建设给我国电梯维修保养行业带来了空前的发展机遇，实现了前所未有的快速发展。

加上城市化、轨道交通、公共设施建设、人口老龄化、消费升级等因素等，带动电梯维修保养行业发展，产业市场规模不断扩大，电梯维修保养行业行业市场规模1366亿元左右。从整体看，电梯维修保养行业保有量持续增加，未来电梯更新市场及售后服务市场空间巨大。与电梯产销量快速增长相匹配，过去数年间，国内电梯保有量迅速增加，全电梯保有量已经达到493.69万台，同比增长15.90%。

国内众多老旧社区改造工程对电梯维修行业推动作用也不容忽视，主要在旧梯更新、改造和旧楼加装电梯三个方面。伴随着我国新型城镇化的不断推进、电梯行业的发展和电梯维保市场的严格规范，电梯维修行业将迎来更广阔的市场空间，我国梯维修保养市场规模约以10%左右的速度增长。由于电梯的使用寿命一般在10-15年之间，因此2005年之前安装的电梯将逐步淘汰，更换新梯的需求将逐年增长;2020年需要淘汰、更新的需求量接近于2003年的电梯总消费量，估算电梯维修保养行业数量总计达到273.6万台。

据中研产业研究院《2022-2027年中国电梯维修保养行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析：

伴随着我国新型城镇化的不断推进、电梯行业的发展和电梯维保市场的严格规范，电梯维修行业将迎来更广阔的市场空间我国梯维修保养市场规模约以10%左右的速度增长，我国电梯维修保养市场规模将超过800亿元。

未来，在存量和增量双重驱动下，电梯行业的发展前景广阔，2023年中国电梯保有量将超过千万台。随着我国国民经济与对外贸易的快速发展，我国电梯维保也得到了快速发展，电梯维保交易额不断增长。到2022年我国电梯维保行业市场规模将突破980.97亿元，行业发展前景广阔。

我国电梯维修保养行业面临的挑战

我国电梯维修保养行业中，较多企业规模较小，管理制度不规范，缺乏专业维保人员，电梯安全责任落实不到位，维保能力较为落后。为抢占市场，价格战成为较多企业的主要竞争手段，为了控制成本，电梯维修保养的频率及标准进一步降低，为电梯安全运行带来巨大隐患，同时也降低了电梯使用寿命。我国电梯维修保养行业发展亟待规范，相关政策标准亟待出台。

在国际市场中，电梯企业50%左右的营收来自于维修保养领域，由于我国电梯保有量仍处于增长阶段，且用户的电梯维修保养意识不足，企业在电梯维修保养领域的营收占比较低。未来，随着我国电梯市场日益饱和，电梯维修保养需求将持续增长，以制造业务为主的电梯企业将逐步向着维修保养领域转型，成为综合服务提供商。在此情况下，电梯维修保养行业中较多实力不足、服务水平低的小型企业将陆续被淘汰出局。

受益于我国经济持续增长、城镇化率不断提高，我国电梯保有量持续增长，需求增速逐步放缓，电梯维修保养成为电梯市场增长的重要推动力，发展势头强劲。我国电梯维修保养市场中，较多企业规模较小，维保能力较为落后，以价格战作为主要竞争手段，行业发展较为混乱。未来，随着专业电梯制造企业进入维修保养领域，以及行业相关政策标准不断完善，电梯维修保养市场发展将趋于规范化。

随着我国老龄化人口数量的增长，为保障民生和提升人们的生活质量，旧楼加装电梯对方便老年人的生活出行有重大意义，目前从国家层面鼓励各地有条件的旧楼安装电梯，将进一步刺激未来我国电梯维修保养行业市场需求。

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