房屋赠与合同纠纷的诉讼请求怎么写?
房屋赠与合同纠纷起诉书范本
原告:张某,女,汉族,XX年X月X日出生,住XXXX,身份证号码:XXXX。电话:XXXX。
被告:黄XX,男,汉族,XX年X月X日出生,住XXX,身份证号码:XXXXX。电话:XXXX。
案由:赠与合同纠纷
诉讼请求:
1、依法判决确认XXXXXXX房屋全部产权属于原告所有。
2、依法判决本案全部诉讼费用由被告承担。
事实及理由:
原被告双方于XXXX年X月X日在XX县公证处签订了房屋赠与合同,合同明确约定被告XXX自愿将位于XXXX房屋(建筑面积XXX平方米,房屋所有权证为:XX县房权证XXXX号,房屋共有权证:为XX县房XXX号;国有土地使用证为:X国用XXX第XXX号)自己所占产权份额全部无偿赠与给原告,原告也自愿接受此赠与。被告随即将该房屋的产权证书原件全部交给了原告。该赠与合同由XX县公证处依法进行了公证。原告多次催被告配合其办理房屋产权过户手续,被告总是找各种理由至今没有履行自己的义务。被告的行为已构成违约,也违反了《民法典》中诚实信用原则和《民法典》的有关规定,原告为了依法维护自己的合法权利,现向你院提起诉讼,请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。
此致
XX县人民法院
起诉人:
年月日
房屋赠与合同如何生效
就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效,受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。
可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。
这儿需要注意的是夫妻之间的房屋赠与,如果一方将婚前房屋一半赠与另一方,但并未办理增加共有权人的相关手续,一般情况下,因为基于夫妻关系的特殊性,被赠与一方实际上也是占有并使用该房屋的,所以,赠与行为也是生效的。